Landmeetkundige diensten
Een volledig aanbod van officieel erkende diensten — van eerste terreinbezoek tot afgewerkt dossier.
01
SpecialiteitOpmeting bestaande toestand
Een nauwkeurige topografische of kadastrale opmeting van percelen en gebouwen in bestaande toestand, met of zonder grensreconstructie op basis van kadastrale documenten. De resultaten vormen de basis voor vergunningsaanvragen, bouwprojecten en officiële akten.
- Topografische opmeting van terreinen en percelen
- Opmeting van bestaande gebouwen en infrastructuur (as-built)
- Kadastrale grensreconstructie op basis van kadastrale documenten
- Opmaak van gedetailleerde en schaalnauwkeurige plannen
- Basis voor vergunningsaanvragen en notariële akten
02
Opstellen proces-verbaal van opmeting, splitsing en afpaling
Opmaak van een officieel proces-verbaal van opmeting, splitsing en/of afpaling. Het proces-verbaal van afpaling is de juridisch bindende vaststelling van perceelsgrenzen, ondertekend door alle betrokken partijen.
- Minnelijke of gerechtelijke afpaling via proces-verbaal
- Opmaak en registratie bij het Kantoor Rechtszekerheid
- Opsplitsing van percelen bij verkoop, schenking of erfenis
- Plaatsen van wettelijke grenspalen of -merktekens
- Begeleiding van betrokken partijen en notaris
03
Specialiteit3D laserscanning
Met een hoogwaardige 3D laserscanner meten wij gevels en binnenruimtes snel en millimeternauwkeurig op. Ideaal voor verbouwingsprojecten en de opmaak van het plan voor de basisakte.
- Opmeting van gevels en binnenruimtes
- Specifiek voor verbouwingen en opmaak plan basisakte
- Nauwkeurig 3D-model van de bestaande situatie
- Exporteerbaar naar BIM- en CAD-formaten
- Tijdsefficiënt alternatief voor traditionele opmeting
Grammene
04
Zettingsmetingen en deformatiemetingen
Monitoring van gebouwen, constructies en wegen via periodieke zettings- en deformatiemetingen. Vertrekkend van een nulmeting, met periodieke opvolging om ongelijkmatige zettingen vroegtijdig te detecteren.
- Nulmeting als referentie vóór de werken
- Periodieke opvolgingsmetingen tijdens en na de werken
- Monitoring van gebouwen, kademuren en wegen
- Vroegdetectie van ongelijkmatige zettingen
- Gedetailleerde rapportage aan architecten, aannemers en verzekeraars
Antwerpen
05
SpecialiteitUitzetwerk
Bij uitzetwerk wordt de papieren werkelijkheid — plannen en coördinaten — op het terrein uitgezet met uiterste nauwkeurigheid. Onmisbaar vóór de aanvang van private bouw- of civiele infrastructuurprojecten.
- Uitzetting van rooilijnen en perceelsgrenzen
- Uitzetting van bouwplannen op het terrein (privaat)
- Civiel uitzetwerk voor wegen- en nutsinfrastructuur
- Controle-opmeting tijdens de bouwfase
- Nauwkeurigheid tot op de millimeter
Gent
06
Schattingen
Als erkend VLABEL schatter-expert (erkenningsnummer 005281269575) stel ik onafhankelijke en juridisch onderbouwde schattingsverslagen op conform de actuele marktwaarde — voor erfenis, aankoop & verkoop, huurwaarde en meer.
- Waardebepaling voor erfenis of schenking
- Schatting bij aankoop en verkoop
- Huurwaardebepaling
- Schattingsverslag geldig voor notarissen en rechtbanken
- Erkend conform VLABEL-wetgeving (005281269575)
07
Omgevingsaanvraag voor het verkavelen van gronden
Volledige begeleiding bij de aanvraag tot verkaveling van een terrein in afzonderlijke bouwloten. Van opmaak van het verkavelingsplan tot afstemming met gemeente, notaris en kadaster.
- Opmaak van het verkavelingsplan conform wetgeving
- Opsplitsing in bouwloten met afzonderlijke percelen
- Indiening van de omgevingsaanvraag
- Overleg met gemeente, notaris en kadaster
- Begeleiding van het volledige aanvraagproces
08
Plaatsbeschrijvingen
Een objectieve en gedetailleerde plaatsbeschrijving legt de staat van een onroerend goed vast op een specifiek moment. Onmisbaar bij verhuur of bij werken aan aangrenzende eigendommen.
- Plaatsbeschrijving bij aanvang of einde huurcontract
- Plaatsbeschrijving bij bouw- of sloopwerken in de buurt
- Objectieve vaststelling van de staat van het goed
- Bescherming van eigenaar én huurder of bouwheer
- Rechtsgeldig document, eventueel met deurwaarder
09
Muurovername
Een muurovername stelt juridisch vast welk deel van een gemeenschappelijke muur eigendom is van welke partij, en bepaalt de overnamewaarde. Essentieel bij (ver)bouw tegen of aan een bestaande gemene muur.
- Vaststelling van gemeenschappelijke muren tussen eigendommen
- Opmaak van het muurovernameattest
- Berekening van de overnamewaarde
- Juridisch correcte afwikkeling bij (ver)bouw
- Coördinatie met betrokken partijen en notaris
10
Opmaak plan basisakte
Opmaak van het plan basisakte met bijhorende quotiteiten voor appartementsgebouwen en woningprojecten, zowel bij nieuwe als gewijzigde basisakten. Inclusief beschrijving van private en gemeenschappelijke delen conform de Appartementswet.
- Plan basisakte voor nieuwe of gewijzigde mede-eigendom
- Berekening van de quotiteiten per privatief deel
- Beschrijving van private en gemeenschappelijke delen
- Conform vereisten van de Appartementswet
- Overleg met notaris en bouwheer
11
Diverse diensten
Gespecialiseerde opdrachten die niet altijd in een vast dienstenpakket te vatten zijn. Neem contact op voor meer informatie of een offerte op maat.
Inmeting van GPS & IMU voor hydrografie
Als ondersteunende dienst bij hydrografische surveys verzorg ik de nauwkeurige GNSS-positiemeting en IMU-oriëntatiemeting van het meetplatform. Deze positioneringsdata is onmisbaar voor een correcte verwerking van sonar- en multibeamopnames — maar de hydrografische meting zelf valt buiten de dienst.
- GNSS-positiebepaling van het hydrografisch meetplatform
- IMU-meting van de oriëntatie (roll, pitch, heading)
- Synchronisatie van positie- en tijdsdata met de hydrografische sensoren
- Verwerking tot positioneringsbestand voor de hydrografische verwerking
- Inzetbaar op vaartuigen, pontons en kustzones
Polen